Allgemeine Geschäftsbedingungen

Entwurf/Vorlage – vor Verwendung juristisch prüfen und mit dem Vertragswerk sowie der Widerrufsbelehrung abstimmen. Ersetzt keine Rechtsberatung.

§ 1 Geltungsbereich, Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der jbp.network Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) (Anschrift siehe Impressum; nachfolgend „jbp.network") und ihren Kundinnen und Kunden (nachfolgend „Kunde") über die nachstehend beschriebenen Leistungen. Abweichenden Bedingungen des Kunden wird widersprochen.

§ 2 Leistungsgegenstand

(1) Gegenstand ist der Zugang zu Immobilien in einem Zwangsversteigerungsverfahren über den nicht öffentlich zugänglichen Eigentümerkontakt. Der Kunde kann zwischen zwei Leistungswegen wählen.

(2) Weg 1 – Eigentümerkontakt (Nachweis): jbp.network beschafft zu einer vom Kunden benannten Immobilie die nicht öffentlich zugänglichen Kontaktdaten der Eigentümerin bzw. des Eigentümers (bzw. der für das Objekt maßgeblichen Personen) und übermittelt diese dem Kunden (Nachweis der Gelegenheit zur Kontaktaufnahme). Die weitere Ansprache und Verhandlung führt der Kunde selbst.

(3) Weg 2 – Komplettbetreuung (Erwerbsbegleitung): jbp.network begleitet und koordiniert den Erwerb – insbesondere Beschaffung des Eigentümerkontakts, Verhandlung mit der Eigentümerseite, Vorbereitung von Kaufvertrag und Notartermin nach Vorgaben des Kunden sowie Begleitung im Versteigerungstermin. Auf Wunsch und auf Grundlage einer gesonderten, notariell beglaubigten Vollmacht gibt jbp.network Gebote im Namen des Kunden ab; die Bietgrenze bestimmt der Kunde, die Sicherheitsleistung stellt der Kunde selbst.

(4) jbp.network erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes. Rechtliche Beratung erfolgt bei Bedarf durch einen unabhängigen, spezialisierten Rechtsanwalt; im Rahmen der Komplettbetreuung übernimmt jbp.network dessen Beratungskosten.

(5) Ein bestimmter Erfolg – insbesondere das Zustandekommen eines Kauf- oder sonstigen Vertrags oder ein Zuschlag im Versteigerungstermin – wird nicht geschuldet. Die Entscheidung über einen Verkauf trifft allein die Eigentümerseite; der Ausgang eines Versteigerungstermins ist offen.

§ 3 Zustandekommen des Vertrags

Der Vertrag kommt zustande, wenn der Kunde eine Anfrage stellt und jbp.network diese annimmt (z. B. durch Auftragsbestätigung) oder mit der Leistungserbringung beginnt. Die Darstellung der Leistungen auf dieser Website stellt kein bindendes Angebot dar.

§ 4 Vergütung

Weg 1 – Eigentümerkontakt:

(1) Für die Beschaffung und Übermittlung der Daten fällt eine einmalige Aufwandspauschale in Höhe von 280 € an.

(2) Erwirbt der Kunde das nachgewiesene Objekt, fällt zusätzlich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Die Aufwandspauschale wird im Erfolgsfall auf die Erfolgsprovision angerechnet.

Weg 2 – Komplettbetreuung:

(3) Für die Begleitung fällt ein erfolgsunabhängiges Begleithonorar in Höhe von 1.190 € an.

(4) Erwirbt der Kunde das Objekt – freihändig oder durch Zuschlag im Versteigerungstermin –, fällt zusätzlich eine Erfolgsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bzw. des Meistgebots an. Das Begleithonorar wird im Erfolgsfall auf die Erfolgsprovision angerechnet.

(5) Sämtliche Preise verstehen sich einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer.

§ 5 Fälligkeit

Die Aufwandspauschale ist mit Vertragsschluss fällig. Die Erfolgsprovision wird mit dem wirksamen Erwerb des nachgewiesenen Objekts durch den Kunden fällig. [Zahlungsfrist/-weise ergänzen.]

§ 6 Mitwirkung des Kunden, Aktualität der Daten

(1) Der Kunde benennt das Objekt so genau wie möglich (Adresse und/oder Aktenzeichen).

(2) Erweist sich eine mitgeteilte Anschrift als nicht mehr aktuell und meldet der Kunde dies kurzfristig, holt jbp.network auf eigene Kosten eine aktuelle Melderegisterauskunft ein und teilt das Ergebnis mit.

§ 7 Haftung

jbp.network haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet jbp.network nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und begrenzt auf den vertragstypisch vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. [Durch Anwalt final prüfen.]

§ 8 Datenschutz

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 9 Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung.

§ 10 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. [Ggf. Gerichtsstand ergänzen.]

Stand: 09/2026