Immobilien aus der Zwangsversteigerung – kaufen, bevor der Hammer fällt.
Adresse, Verkehrswert und Gutachten sind öffentlich – nur der Eigentümer nicht. Wir verschaffen Ihnen den Kontakt und, wenn Sie möchten, die vollständige Begleitung bis zum Erwerb: freihändig vor dem Termin oder direkt im Versteigerungstermin.
Die besten Objekte sind vergeben, bevor Sie überhaupt bieten.
In der Zwangsversteigerung ist fast alles öffentlich – nur die entscheidende Information nicht: wer der Eigentümer ist und wie Sie ihn erreichen. Wer den Eigentümer frühzeitig erreicht, kann besichtigen, verhandeln und freihändig kaufen, bevor es zur Versteigerung kommt – und ist, falls doch versteigert wird, allen anderen Bietern einen Schritt voraus.
Zwei Wege – je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten.
Für Eigentumswohnungen & Einfamilienhäuser
Weg 1 – Eigentümerkontakt
Sie erhalten die nicht-öffentlichen Eigentümerdaten und handeln selbst: ansprechen, besichtigen, verhandeln, kaufen. Der direkte Weg für alle, die selbst aktiv werden wollen.
Für Anlageobjekte (MFH, Wohn-/Geschäftshäuser, Gewerbe, Hallen)
Weg 2 – Komplettbetreuung
Wir begleiten Ihren Erwerb von A bis Z: Kontakt, Verhandlung, Vorbereitung von Kaufvertrag und Notar – und, falls kein Freihandkauf gelingt, die Begleitung im Versteigerungstermin, auf Wunsch mit Bieten in Ihrem Namen.
In drei Schritten zum Objekt.
Objekt auswählen
Sie interessieren sich für eine Immobilie in der Zwangsversteigerung – über unsere Objektübersicht oder Ihre eigene Recherche.
Eigentümerkontakt erhalten
Wir beschaffen die nicht veröffentlichten Eigentümerdaten und stellen sie Ihnen zur Verfügung.
Direkt verhandeln
Sie treten vor dem Termin an den Eigentümer heran, besichtigen, verhandeln und kaufen freihändig – oder verschaffen sich einen Wissensvorsprung für den Termin.
Komplettbetreuung: Wir begleiten Ihren Erwerb von A bis Z.
Für Anlageobjekte in der Zwangsversteigerung. Sie geben vor, was Sie wollen – wir bringen Sie zum Objekt: vom freihändigen Ankauf bis in den Versteigerungstermin.
Kontakt & Verhandlung
Wir beschaffen den Eigentümerkontakt und verhandeln für Sie – mit dem Ziel eines freihändigen Ankaufs vor dem Termin.
Kaufvertrag & Notar
Wir bereiten den Kaufvertrag und den Notartermin nach Ihren Vorgaben vor und koordinieren die Beteiligten.
Begleitung im Termin
Gelingt der Freihandkauf nicht, begleiten wir Sie in den Versteigerungstermin. Auf Wunsch bieten wir mit notariell beglaubigter Vollmacht in Ihrem Namen. Die Bietgrenze bestimmen Sie – wir beraten Sie dabei.
Rechtsfragen inklusive
Für rechtliche Themen (Grundbuch, bestehen bleibende Rechte, Versteigerungsbedingungen) steht ein spezialisierter Rechtsanwalt bereit; die Kosten seiner Beratung übernehmen wir.
Kosten: Begleithonorar 1.190 € inkl. MwSt. für die Begleitung (unabhängig vom Erfolg) · Erfolgsprovision 3,57 % inkl. MwSt. bei Erwerb (freihändig oder per Zuschlag); das Begleithonorar wird angerechnet.
Warum der frühe Kontakt den Unterschied macht.
- Zugang vor dem TerminDer freihändige Kauf ist möglich, bevor die Versteigerung stattfindet.
- Der Konkurrenz vorausSie sind am Objekt, während andere noch auf den Termin warten.
- Besichtigen & verhandelnNur der Eigentümer verschafft Zugang zum Objekt und redet über den Preis.
- Alles aus einer HandKomplettbetreuung: Verhandlung, Notar-Koordination und Begleitung im Termin – inklusive Bieten in Ihrem Namen.
- Transparente KostenGrößtenteils erfolgsbasiert; die Provision fällt nur bei Erwerb an.
Ein Vorteil, der nicht auf Kosten des Eigentümers geht.
Ein freihändiger Verkauf vor dem Versteigerungstermin ist häufig auch für den Eigentümer die bessere Lösung: Er kann einen angemessenen Preis erzielen, die Zwangsversteigerung möglicherweise abwenden und den Prozess selbstbestimmt gestalten. Wir schaffen den Kontakt – die Entscheidung trifft der Eigentümer frei. Aus einer belastenden Situation kann so eine faire Einigung für beide Seiten werden.
Für alle, die früher am Objekt sein wollen.
Selbstnutzer
Die ihr Zuhause suchen und selbst verhandeln möchten. (Weg 1: Eigentümerkontakt)
Kapitalanleger & Investoren
Die Anlageobjekte sichern und sich von A bis Z begleiten lassen wollen. (Weg 2: Komplettbetreuung)
Klar kalkulierbar, größtenteils erfolgsbasiert.
Was Sie wissen sollten.
Was ist der Unterschied zwischen Eigentümerkontakt und Komplettbetreuung?
Beim Eigentümerkontakt erhalten Sie die Daten und handeln selbst. Bei der Komplettbetreuung übernehmen wir die Begleitung von A bis Z – Verhandlung, Notar-Koordination und die Begleitung im Versteigerungstermin, auf Wunsch mit Bieten in Ihrem Namen.
Bieten Sie für mich im Versteigerungstermin?
Auf Wunsch ja – mit einer notariell beglaubigten Vollmacht bieten wir in Ihrem Namen. Die Bietgrenze legen Sie fest; wir beraten Sie dazu. Die Sicherheitsleistung stellen Sie selbst.
Übernehmen Sie auch die rechtliche Prüfung?
Wir koordinieren den Ablauf. Für rechtliche Fragen (Grundbuch, bestehen bleibende Rechte, Versteigerungsbedingungen) steht ein spezialisierter Rechtsanwalt bereit, dessen Beratungskosten wir übernehmen.
Ist der Kauf vor der Zwangsversteigerung erlaubt?
Ja. Solange der Zuschlag nicht erteilt ist, bleibt der Eigentümer verfügungsbefugt und kann freihändig verkaufen. Der Kaufvertrag kommt regulär zwischen Ihnen und dem Eigentümer zustande.
Garantieren Sie, dass ich das Objekt bekomme?
Nein – das wäre unseriös. Der Eigentümer entscheidet frei, und der Ausgang des Versteigerungstermins ist offen. Wir verschaffen Ihnen Zugang, Vorsprung und Begleitung, nicht das Ergebnis.
Was ist, wenn die mitgeteilte Anschrift nicht stimmt?
Melden Sie das kurzfristig, holen wir auf unsere Kosten eine aktuelle Melderegisterauskunft ein und teilen Ihnen das Ergebnis mit.
Wann zahle ich die Provision?
Erst, wenn Sie das nachgewiesene Objekt tatsächlich erwerben. Ohne Erwerb keine Provision. (Bei der Komplettbetreuung fällt zusätzlich das erfolgsunabhängige Begleithonorar an.)
Sie sind Makler? Nutzen Sie unsere Daten für Ihr Geschäft.
Als Partner erhalten Sie Zugang zu den nicht-öffentlichen Eigentümerdaten und nutzen sie für Ihre eigene Vermittlung – Sie sprechen Eigentümer an, gewinnen Aufträge und Interessenten. Faire Konditionen: eine Aufwandspauschale plus eine erfolgsabhängige Beteiligung.
Der Kontakt, der den Unterschied macht.
jbp.network ist auf Immobilien in der Zwangsversteigerung spezialisiert. Wir schließen die entscheidende Informationslücke zwischen öffentlichen Versteigerungsdaten und dem Eigentümer – und ermöglichen faire, direkte Geschäfte vor dem Termin.
Sichern Sie sich den Vorsprung.
Nennen Sie uns das Objekt, das Sie interessiert – wir kümmern uns um den Kontakt, auf Wunsch um alles Weitere.
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